不動産に関する税金
居住用不動産売却
不動産売ったときの税金
不動産を売却した際の譲渡所得に、所得税、住民税が課されます。
これらの税金は、居住用財産を譲渡した場合、買換えた場合、優良住宅地の造成のために譲渡し場合は一定の特例が認められています。
ここでは、居住用財産を譲渡した場合の税を記述いたします。
譲渡所得とは、売却額から、取得費（購入したときの金額）、譲渡費用、特別控除（一定の要件を満たしたもの）などを差引いた金額を譲渡所得といいます。
これらの税金は、居住用財産を譲渡した場合、買換えた場合、優良住宅地の造成のために譲渡し場合は一定の特例が認められています。
ここでは、居住用財産を譲渡した場合の税を記述いたします。
譲渡所得とは、売却額から、取得費（購入したときの金額）、譲渡費用、特別控除（一定の要件を満たしたもの）などを差引いた金額を譲渡所得といいます。
購入
住宅ローン利用について
◆借入の注意点◆
「 いくら借りられる」よりも「いくらなら返せる」がスタート
庶民にとって、マイホームは「生涯で最も高い買物」と言っても過言ではないでしょう。
それだけに購入計画には十二分に検討する必要があります。
人生を左右しかねない大問題ですので、不動産の多少の知識、購入資金、諸費用、住宅ローンのこと専門家のアドバイスなども参考に取組みましょう。
◆返済額の考え方◆
年間の家賃＋年間積立金額−購入後の年間積立額−ローン以外の住居費＝年間返済目安
住宅ローンの返済期間は20年、35年と長期にわたることから、経済情勢の変動による金利の上昇が多少生じても、返済が可能であることが必要です。
「 いくら借りられる」よりも「いくらなら返せる」がスタート
庶民にとって、マイホームは「生涯で最も高い買物」と言っても過言ではないでしょう。
それだけに購入計画には十二分に検討する必要があります。
人生を左右しかねない大問題ですので、不動産の多少の知識、購入資金、諸費用、住宅ローンのこと専門家のアドバイスなども参考に取組みましょう。
◆返済額の考え方◆
年間の家賃＋年間積立金額−購入後の年間積立額−ローン以外の住居費＝年間返済目安
住宅ローンの返済期間は20年、35年と長期にわたることから、経済情勢の変動による金利の上昇が多少生じても、返済が可能であることが必要です。